Grasland in het eerste kwartaal van 2024 5,6 procent duurder dan in 2023

De gemiddelde agrarische grondprijs in Nederland bedraagt in het eerste kwartaal van 2024 78.800 euro. Dat is 4,4 procent lager dan in het 4e kwartaal van 2023 en precies gelijk aan de gemiddelde grondprijs over heel 2023.

Fors meer grond verhandeld

In het eerste kwartaal van 2024 verwisselde 7.600 hectare landbouwgrond van eigenaar, 21 procent meer dan in hetzelfde kwartaal een jaar eerder. Kijkend naar de laatste vier kwartalen (tweede kwartaal van 2023 tot en met het eerste kwartaal van 2024) nam de grondmobiliteit juist af. 28.700 hectare wisselde van eigenaar, 2 procent minder dan dezelfde periode een jaar eerder.

De relatieve grondmobiliteit – het verhandeld areaal afgezet tegen het totaal areaal landbouwgrond – over de vier laatste kwartalen bedroeg 1,6 procent tegen 1,63 procent in dezelfde periode een jaar eerder.

Grond aankopen in Friesland het goedkoopst

In de noordelijke provincies Groningen, Friesland en Drenthe steeg de grondprijs in vergelijking met het laatste kwartaal van 2023 met respectievelijk 1,4, 2 en 3,7 procent. Een hectare landbouwgrond in Groningen kost gemiddeld 70.504 euro. In Friesland bedraagt de gemiddelde prijs 60.783 euro per hectare en in Drenthe betalen kopers 74.583 euro per hectare.

Gelderland en Overijssel ontlopen elkaar niet veel als het gaat om de gemiddelde prijs voor een hectare landbouwgrond. In Gelderland brengt een hectare landbouwgrond gemiddeld 77.782 euro op. In Overijssel net iets minder, 76.281 euro. Ten opzichte van het laatste kwartaal van 2023 steeg de prijs in Gelderland met 2 procent. In Overijssel betaalden kopers in het eerste kwartaal van 2024 1,4 procent meer dan een kwartaal eerder.

Grondprijs Flevoland 182.671 euro

Absolute koploper in de grondprijzen is de provincie Flevoland. Een hectare landbouwgrond kostte daar het eerste kwartaal van 2024 182.671 euro, 3,2 procent meer dan in het laatste kwartaal van 2023. Voor dit geld kan een ondernemer ook 2 hectare grond kopen in Brabant, waar een hectare lanbouwgrond 90.400 euro op moet brengen en 3 hectare in Friesland, waar een hectare landbouwgrond 60.800 euro kost.

In Brabant steeg de prijs van een hectare landbouwgrond het laatste kwartaal met 1,8 procent. In Limburg steeg dit met 0,8 procent naar 86.123 euro. In Zeeland daarentegen zakte een hectare landbouwgrond het afgelopen kwartaal 6 procent in waarde en komt daarmee uit op een gemiddelde van 77.950 euro per hectare.

Ook in Noord-Holland werd een hectare landbouwgrond gemiddeld wat goedkoper dan in het laatste kwartaal van 2023. Een hectare landbouwgrond kost in Noord-Holland 78.457 euro. Tegen 79.526 en 80.822 euro in respectievelijk Utrecht en Zuid-Holland. In de provincie Utrecht betalen boeren 2,4 procent meer voor een hectare landbouwgrond in vergelijking met het laatste kwartaal van 2023. In Zuid-Holland steeg de prijs met 3,3 procent en in Noord-Holland daalde de prijs met 1,6 procent.

Meer grond verhandel in Zuid-Holland en Overijssel

De relatieve grondmobiliteit varieert over de 4 laatste kwartalen van 1,24 procent in Friesland tot 2,23 procent in Limburg. In vergelijking met een jaar eerder daalde de relatieve grondmobiliteit het sterkst in Utrecht en Drenthe met respectievelijk 0,5 en 0,3 procentpunt. In Overijssel en Zuid-Holland nam de relatieve grondmobiliteit juist toe met ieder 0,2 procentpunt.