'Grond vroegtijdig taxeren'

Volgens DLV heeft dit te maken met de mogelijke afschaffing van de landbouwvrijstelling, een regeling waarbij ondernemers bij verkoop, overname of wijziging van de ondernemingsvorm geen belasting hoeven af te dragen over de waardevermeerdering van landbouwgrond.

Evaluatie landbouwvrijstelling

De mogelijke afschaffing van de landbouwvrijstelling houdt gemoederen al jaren bezig en ook nu is het met het vooruitzicht van het nieuwe kabinet weer afwachten. Wat al wel bekend is, is dat komend jaar de landbouwvrijstelling geëvalueerd gaat worden en dat hier een half miljard euro op lange termijn door de overheid mee is te verdienen.

DLV verwacht dat de ‘soep niet zo heet gegeten wordt als ze wordt opgediend’ en dat er een goede overgangsregeling zal komen. Toch vindt het adviesbureau het verstandig om vroegtijdig een herwaardering van landbouwgrond toe te passen. Op deze wijze kan er proactief geanticipeerd worden op een mogelijke beslissing van de overheid. Zeker met de stijgende grondprijzen van afgelopen jaren en de verwachting dat de grondprijzen niet zullen dalen, kan een herwaardering een flink verschil maken. Mocht de overheid besluiten om de landbouwvrijstelling af te schaffen en de grond staat nog voor een veel lagere waarde in de boeken, dan kan de ondernemer bij verkoop, overname of verandering van bedrijfssituatie, geconfronteerd worden met een flinke belastingclaim.

Stikstofdiscussie

Wat volgens DLV ook meespeelt is de hele stikstofdiscussie. Deze onzekerheid kan tot gevolg hebben dat de bedrijfssituatie anders wordt dan beoogt. „Ondernemers stellen een beslissing over bijvoorbeeld schaalvergroting, overname of aan- en verkoop uit. Deze onzekerheid leidt tot een kritische houding van financiers, die daardoor hogere eisen kunnen stellen. Een herwaardering kan dit voorkomen en geeft rust, zowel bij de boer als bij de financiers.”

Veehouders die door de stikstofcrisis te maken krijgen met bedrijfsverplaatsing of beëindiging, zullen hiervoor financieel gecompenseerd worden. Ook dan wijst DLV op een tijdige herwaardering van de grond. „Een voordeel van een herwaardering is dat er minder snel discussies ontstaan over de getaxeerde waarde.”