Grasland kost gemiddeld 76.000 euro per hectare
Voor een hectare snijmaisland betaalden boeren in het vierde kwartaal van 2024 88.300 euro: 6,2 procent meer dan in het derde kwartaal.
Bijna een ton per hectare
De gemiddelde prijs voor een hectare bouwland tikt nog net niet de 100.000 euro aan: 99.600 euro. De prijs voor een hectare bouwland steeg in het vierde kwartaal met 4,3 procent naar 105.600 euro. Ten opzichte van 2023 steeg de grondprijs met 9,6 procent.
Na daling weer stijging
Na een daling van 5,6 procent steeg de prijs voor een hectare grasland in het vierde kwartaal met 9,4 procent naar 79.300 euro. Over heel 2024 steeg de prijs van een hectare grasland met 9,5 procent van 65.000 naar 76.000 euro.
Veel meer grond verhandeld aan het eind van 2024
In het laatste kwartaal van het afgelopen jaar wisselde 11.700 hectare landbouwgrond van eigenaar. Een stijging van 15,2 procent ten opzichte van het vierde kwartaal in 2023. Over heel 2024 bezien, wisselde 31.500 hectare grond van eigenaar. In 2023 wisselde 27.400 hectare van eigenaar; 15,1 procent minder dan in 2024.
De relatieve grondmobiliteit bestaat uit het verhandeld areaal afgezet tegen het totaal areaal landbouwgrond. Dit kwam in 2024 uit op 1,75 procent tegen 1,53 procent in dezelfde periode het jaar daarvoor.
Regionaal grote verschilen
De gemiddelde agrarische grondprijs loopt in het vierde kwartaal van 2024 uiteen van 61.700 euro in Friesland tot 186.800 per hectare in Flevoland. In de overige provincies ligt de grondprijs tussen de 75.400 euro in Groningen en 96.300 euro per hectare in Noord-Brabant.
Een overzicht van de regionale ontwikkelingen is op de regionale sites: Agraaf, Stal & Akker, Vee & Gewas en Veldpost.
Prijs van agrarische grond in twaalf jaar tijd verdubbeld
De agrarische grondprijzen zijn sinds 2012 sterk gestegen met een gemiddelde prijs van 85.300 euro per hectare in 2024. Deze stijging werd beïnvloed door inflatie, beleidsmaatregelen en een hoge vraag vanuit de landbouwsector. Ook de prijs van bosgrond steeg fors door geopolitieke en economische factoren zoals de hogere energieprijzen. De mobiliteit van zowel agrarische grond als bosgrond is wisselend, met recent herstel na eerdere dalingen. Wageningen University & Research deed uitgebreid onderzoek naar de ontwikkelingen van de grondprijs in de afgelopen twaalf jaar. De belangrijkste conclusies uit het onderzoek zijn:
- De gemiddelde prijs van agrarische grond is 85.300 euro per hectare in 2024. Dat is 2 keer zoveel als 12 jaar geleden. Per jaar steeg de prijs gemiddeld met 5,1 procent.
- In 2024 werd 31.500 hectare grond verhandeld. Dat is 15,1 procent meer dan in 2023. Een trendbreuk, want in de jaren hiervoor daalde het aantal verhandelde hectaren steeds.
- In de periode 2012 tot en met 2024 daalde alleen in 2019 de prijs voor akkerland, grasland en het totaal van akker-, gras- en snijmaïsland samen.
- De prijs voor bouwland steeg gemiddeld met 5,5 procent per jaar. Een grotere stijging dan de prijs voor grasland (4,9 procent) en snijmaïs (4,6 procent).
- In 2024 was de prijs van bosgrond 22.500 euro per hectare. Dat is 23,9 procent hoger dan 10 jaar geleden.
Kijk op de site van de Wageningen Universiteit voor het uitgebreide verslag.
Tekst: Hermien van der Aa
Woont en werkt op een melkveebedrijf in Hernen met als neventakken educatie en zorglandbouw. Sinds 2020 parttime redacteur melkvee bij Agrio, waar ze hoofdzakelijk schrijft voor de website melkvee.nl, het vakblad Melkvee en de regiobladen
Beeld: Susan Rexwinkel
Bron: Het Kadaster